"Tulajdonos vagyok a Baross utca 41-ben.
Elmondaná röviden, miért jó nekem a tetőbeépítés?"
Többen, talán Ön is feltette nekem ezt a kérdést a napokban. Az alábbi összefoglalóban igyekszem választ adni minden, ezzel kapcsolatos és Önben felmerülő kérdésére. Előre is köszönöm a figyelmét!
1. Nem Ön fizeti a hamarosan aktuális tetőfelújítást
A tető jelen állapotában rövid időn belül mindenképpen felújítást igényel
Ha minden marad úgy, ahogy most van, ez a kb. 10 000 000 forintos kiadás a ház tulajdonosai között, a tulajdoni hányaduk arányának megfelelő nagyságban fog eloszlani. Ha tulajdonosként a többiekkel együtt úgy dönt, értékesíti a tetőteret, ez a költség és a felelősség már nem Önt terheli, hanem a megbízott fejlesztőt.
2. Nem Ön fizeti a ház gázvezetékeinek felújítását
Nyílt titok: a ház gázhálózata jelenleg nem felel meg az előírásoknak
Megoldásként ajánlottuk a gépészeti felújítást, melyben a meglévő radiátoros fűtés megmarad, de a cirkókazánokat hőmennyiségmérőkre cserélve a ház központi fűtést kapott volna. Mára nyilvánvalóvá vált, hogy ez a tulajdonosok többségében ellenkezést vált ki, de ebben az esetben a tétlenség sem megoldás. Egy szúrópróbaszerű ellenőrzés nyomán egyik napról a másikra elzárhatják a gázt és a rendszer felújításáig nem is kapcsolják azt vissza. Mivel a gázvezetékek felújítása jelenleg égető probléma, új opcióként örömmel felajánljuk Önnek: ha tulajdonosként a többiekkel együtt úgy dönt, értékesíti a tetőteret, ez a költség már nem Önt terheli. A megbízott fejlesztő átvállalja a gázhálózat felújításának (a pincében található alapvezetékektől a gázórákig) teljes költségét, ami előzetes becslések szerint most 5 000 000 forintra tehető.
3. Lift szolgálja az Ön kényelmét is
A három emelet eddig is indokolta volna lift kiépítését és üzemeltetését
Polgári lakásokról beszélve a házban az egyes emeletek szintjei magasak. Egy ilyen fejlesztés még abban az esetben is emeli az egyes ingatlanok értékét, ha azok közvetlenül nem érintettek a lift napi használatában. Az automata ajtós, 4 személyes, a jelenlegi szabványnak mindenben megfelelő személyfelvonó kiépítésének költségvonzata nagyjából 8 000 000 forint. Ha tulajdonosként a többiekkel együtt úgy dönt, értékesíti a tetőteret, a megbízott fejlesztő saját költségén kiépít és beüzemel egy, a hétköznapjait sok tekintetben megkönnyítő liftet.
4. Megújul a ház homlokzata
Egy esztétikailag szép és felújított homlokzat minden, a házban található tulajdon értékét megnöveli, megkönnyíti annak eladhatóságát
Az igény eddig is megvolt rá, de mivel kb. 12 000 000 forintra tehető a homlokzat-felújítás költsége, a gyakorlatban eddig nem merült fel, még a kivitelezés gondolata sem. Ha tulajdonosként a többiekkel együtt úgy dönt, értékesíti a tetőteret, a ház homlokzatának felújítási költsége nem az Ön zsebéből valósul meg, mert a megbízott fejlesztő magára vállalja azt.
Ez a fejlesztés az Ön szavazata nélkül nem sikerülhet
Ha Ön, mint tulajdonos, a többiekkel összefogva együtt pályázik a fejlesztő csapattal "Energiahatékonyság fejlesztésre" - azaz a ház korszerűsítésére - a társasház jó eséllyel elérheti, hogy a jövőben megújuló energiaként napkollektorok biztosítsák minden lakásban a most borsos áron vásárolt használati melegvizet. Ha tulajdonosként a többiekkel együtt úgy dönt, igennel szavaz a közös pályázatra, tapasztalatunk alapján jó eséllyel ingyen használhat melegvizet a korszerűsítés után. Mivel EU-s pályázatról van szó, a fejlesztő erre biztos ígéretet nem tehet, de az biztos, hogy minden követ megmozgat a pályázható támogatás elnyeréséért - hiszen ez a siker is mindenki érdeke.
Összességében a ház 35 000 000 forintos felújítási alappal növelheti bevételeit – és mindezt már az idén ősszel
Mondjon igent a fejlődésre!
A Baross utca 41-es társasház tulajdonosaként Önnek olyan mértékű megújulásra nyílik lehetősége, melyre több okból is nagy szüksége van, de saját erőből nehezen, vagy egyáltalán nem tudna megoldani.
Kérjük Önt, feltétlen jöjjön el a hamarosan ez ügyben meghirdetésre kerülő közgyűlésre – döntsön maga saját otthonáról, saját jövőjéről
KADNÁR Attila – Okl. Építésztervező +36 20 413 3449 kadnarattila@gmail.com
